华润创业市场面临根本挑战。如何对现有建筑物进行现代化改造?无论是出于房客的关注，建筑效率还是可持续性倡议的动机，建筑升级项目都对建筑业主和运营商提出了重大挑战。
每座建筑都将过时。现代化可延长建筑物的使用寿命，并增加基础CRE资产的最终价值。CRE市场中的资产数字化趋势总体上加快了建筑物的过时问题。
工业4.0要求业务转型，并提供支撑整个行业资产数字化加速的基础驱动力。资产数字化最终可以提供实时可见性，从而驱动所需的商业智能。
由于在其职责范围内缺乏可见性，因此各级决策者都在日益挣扎。建筑工程师是否知道建筑物中关键设备的实时运行状态?资产经理是否知道投资组合中建筑物之间照明和HVAC系统能耗的相对贡献?可持续发展总监是否知道建筑组合相对于能源效率和节约计划的绩效?
尚未数字化的建筑物具有一定的不透明性，会阻碍业务转型。如何前进?下面讨论了对现有建筑物进行现代化改造的三个挑战。
项目工作流程事项
成本永远是任何建筑现代化计划中的一个因素。对于决策者，建设现代化计划将始终将ROI视为要考虑的主要因素之一。
尽管成本高昂，但项目工作流程仍是后勤方面的主要挑战。由于现代化项目是针对服务中的建筑物，因此该项目将影响现有的租户。要最大程度地减少这种影响，就需要毫不费力地安装和调试现代化项目。无线智能建筑技术可以在这方面发挥关键作用。
更重要的是，数字化时间是建筑物所有者和运营商的关键指标。从客观上讲，一个耗时数月的现代化项目的范围界定，安装和调试是不可接受的。
跨越几天而不是几个月的项目工作流程将提供无法通过ROI直接衡量的显着运营价值。同样，无线智能建筑技术可以带来项目成功。不要为资产数字化等待数月而感到沮丧。
租户体验规则
资产数字化的好处远远超出了建筑物所有者和运营商。建筑现代化有潜力为租户带来真正的价值。从产品到服务的业务重点转移，突显了眼前的机遇。CRE行业所能提供的不仅是租户可用的硬资产。“服务即服务”的趋势肯定预示着转型的转变，因为“房地产行业不再是房地产。”
让我们暂时搁置较大的辩论，集中讨论一个很小的租户服务示例，即室内空气质量(IAQ)。租户关心IAQ。如果可以选择是否要了解其所在的室内空气质量水平，租户无疑会说“是!”。建筑物的业主和运营商不敢问这个问题，因为他们担心自己知道即将到来的反应。在真正的CRE资产数字化中，租户将使用IAQ作为评估潜在租赁空间的因素。具有实时IAQ监控功能的可出租空间本质上将更具吸引力。
IAQ仅说明了推动建筑现代化的一个例子。租户建筑服务很重要。如果您的建筑现代化计划未考虑预期的租户服务，则您的现代化计划可能会失去重点。
智能建筑物联网改造
物联网(IoT)擅长在改造项目中提供具有成本效益的建筑现代化。提供随时随地访问实时云仪表盘的无线物联网平台应该代表最低的期望。
老化的建筑物具有老化的传感器基础设施，例如建筑物自动化系统(BAS)。如果BAS无法提供所需的传感器数据，则该建筑物在功能上已过时。BAS的现代化不仅成本高昂，而且还违反了高效项目工作流程的要求。
物联网平台正在改变利益相关者与CRE空间互动的方式。无线物联网改造可以为IAQ等环境条件，通过计量/子计量的能耗以及HVAC分析提供所需的实时可见性，从而推动建筑性能和可持续发展趋势。
物联网专门解决任何建筑现代化计划的许多主要挑战。
华润创业市场面临根本挑战。如何对现有建筑物进行现代化改造?无论是出于房客的关注，建筑效率还是可持续性倡议的动机，建筑升级项目都对建筑业主和运营商提出了重大挑战。
每座建筑都将过时。现代化可延长建筑物的使用寿命，并增加基础CRE资产的最终价值。CRE市场中的资产数字化趋势总体上加快了建筑物的过时问题。
结论
物联网正在使现有建筑物现代化。智能建筑市场已迅速发展，与CRE市场的需求同步。市场领导者将物联网视为解决方案，而不是新颖性。
